4307 Rue Boisbrillant · Québec
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 106,3 m² · constr. 1968 · terrain 940,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397946898110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149739
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23027397946898110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
545 100 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4307, rue Boisbrillant, Québec 2026-10-01 · 0 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 4308, rue Boisbrillant, Québec 2026-08-17 · 46 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 129 $ Poids 98 % |
| 3 | 1128, rue du Domaine, Québec 2026-09-16 · 302 m · Vendu 549 000 $ (5 209 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 537 619 $ Poids 96 % |
| 4 | 4665, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-09-30 · 514 m · Vendu 434 000 $ (4 165 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 394 973 $ Poids 88 % |
| 5 | 1282, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-09-10 · 527 m · Vendu 460 000 $ (4 331 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 451 017 $ Poids 88 % |
| 6 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 475 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 395 832 $ Poids 87 % |
| 7 | 4171, rue de la Rive, Québec 2026-08-31 · 552 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 508 233 $ Poids 86 % |
| 8 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 433 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 497 329 $ Poids 85 % |
| 9 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 117 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 669 162 $ Poids 84 % |
| 10 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 364 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 250 329 $ Poids 83 % |
| 11 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 576 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 124 $ Poids 80 % |
| 12 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 472 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 603 826 $ Poids 77 % |