1156 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 126,5 m² · constr. 2009 · terrain 466,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397949746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149766
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027397949746400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 296 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 828 496 $ Poids 88 % |
| 2 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 428 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 667 752 $ Poids 86 % |
| 3 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 545 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 717 268 $ Poids 84 % |
| 4 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 588 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 603 584 $ Poids 82 % |
| 5 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 541 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 864 004 $ Poids 80 % |
| 6 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 717 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 887 $ Poids 76 % |
| 7 | 1123, rue du Domaine, Québec 2025-08-28 · 145 m · Vendu 656 000 $ (5 198 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +62 320 $ | 773 269 $ Poids 75 % |
| 8 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 751 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 232 $ Poids 74 % |
| 9 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 649 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 533 109 $ Poids 73 % |
| 10 | 1055, rue du Guiana, Québec 2026-08-24 · 753 m · Vendu 535 000 $ (3 966 $/m²) 134,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 571 843 $ Poids 72 % |
| 11 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 751 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 809 $ Poids 72 % |
| 12 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 504 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 441 582 $ Poids 71 % |