1191 Rue Poterie · Québec
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 105,4 m² · constr. 1971 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397957653110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149843
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027397957653110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
547 600 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4308, rue Boisbrillant, Québec 2026-08-17 · 107 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 690 327 $ Poids 99 % |
| 2 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 361 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 461 $ Poids 90 % |
| 3 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 26 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 585 $ Poids 89 % |
| 4 | 4171, rue de la Rive, Québec 2026-08-31 · 493 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 513 938 $ Poids 88 % |
| 5 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 553 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 393 980 $ Poids 86 % |
| 6 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 455 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 253 011 $ Poids 83 % |
| 7 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 408 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 609 828 $ Poids 83 % |
| 8 | 1229, rue Louis-Armand Desjardins, Québec 2025-10-15 · 240 m · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 613 133 $ Poids 78 % |
| 9 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 642 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 411 250 $ Poids 77 % |
| 10 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 230 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 039 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 655 681 $ Poids 77 % |
| 11 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 201 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −40 234 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 699 112 $ Poids 75 % |
| 12 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 401 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 382 083 $ Poids 75 % |