1192 Rue Saint-Brieux · Québec
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 99,9 m² · constr. 1971 · terrain 574,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397957825110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149845
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027397957825110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
547 600 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4308, rue Boisbrillant, Québec 2026-08-17 · 129 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 672 444 $ Poids 96 % |
| 2 | 4307, rue Boisbrillant, Québec 2026-10-01 · 117 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 517 071 $ Poids 93 % |
| 3 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 348 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 000 $ Poids 92 % |
| 4 | 1128, rue du Domaine, Québec 2026-09-16 · 322 m · Vendu 549 000 $ (5 209 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 529 186 $ Poids 91 % |
| 5 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 0 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 738 $ Poids 89 % |
| 6 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 209 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 637 624 $ Poids 88 % |
| 7 | 1282, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-09-10 · 513 m · Vendu 460 000 $ (4 331 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 444 056 $ Poids 83 % |
| 8 | 4665, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-09-30 · 618 m · Vendu 434 000 $ (4 165 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 381 645 $ Poids 82 % |
| 9 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 578 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 445 372 $ Poids 81 % |
| 10 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 579 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 382 658 $ Poids 80 % |
| 11 | 4171, rue de la Rive, Québec 2026-08-31 · 484 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 500 681 $ Poids 78 % |
| 12 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 269 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +34 994 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 715 057 $ Poids 78 % |