1111 Rue Saint-Brieux · Québec
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 6 414 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 592,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397967695610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149959
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027397967695610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 122 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 98 % |
| 2 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 237 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 691 881 $ Poids 92 % |
| 3 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 264 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 474 313 $ Poids 88 % |
| 4 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 88 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 640 357 $ Poids 85 % |
| 5 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 599 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 432 508 $ Poids 84 % |
| 6 | 4308, rue Boisbrillant, Québec 2026-08-17 · 215 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 441 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 653 059 $ Poids 78 % |
| 7 | 4160, rue Antoine-Martin, Québec 2026-08-31 · 689 m · Vendu 975 000 $ (11 042 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 985 771 $ Poids 78 % |
| 8 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 648 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 586 309 $ Poids 76 % |
| 9 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 741 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 473 251 $ Poids 74 % |
| 10 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 750 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 475 276 $ Poids 73 % |
| 11 | 1224, rue de la Rivière, Québec 2025-07-21 · 188 m · Vendu 637 000 $ (6 798 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 888 $ Poids 70 % |
| 12 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 708 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 627 084 $ Poids 70 % |