1124 Rue Saint-Brieux · Québec
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 107,9 m² · constr. 1972 · terrain 549,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397968216610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149865
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027397968216610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4308, rue Boisbrillant, Québec 2026-08-17 · 223 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 701 831 $ Poids 95 % |
| 2 | 4171, rue de la Rive, Québec 2026-08-31 · 508 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 590 $ Poids 89 % |
| 3 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 356 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 511 025 $ Poids 86 % |
| 4 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 122 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 686 303 $ Poids 85 % |
| 5 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 418 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 288 $ Poids 82 % |
| 6 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 259 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 388 515 $ Poids 81 % |
| 7 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 309 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −32 614 $ · Ajust. âge +10 845 $ | 710 348 $ Poids 80 % |
| 8 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 573 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 257 226 $ Poids 78 % |
| 9 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 699 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 399 126 $ Poids 78 % |
| 10 | 1229, rue Louis-Armand Desjardins, Québec 2025-10-15 · 257 m · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 671 $ Poids 77 % |
| 11 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 743 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 592 742 $ Poids 76 % |
| 12 | 1142, rue de Constance, Québec 2025-10-16 · 374 m · Vendu 616 774 $ (5 463 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 152 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge −9 252 $ | 651 017 $ Poids 73 % |