1129 Rue Louis-Armand-Desjardins · Québec
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 98,8 m² · constr. 1965 · terrain 441,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397969057610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149876
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027397969057610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4308, rue Boisbrillant, Québec 2026-08-17 · 302 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 648 618 $ Poids 92 % |
| 2 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 371 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 430 883 $ Poids 92 % |
| 3 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 434 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 471 638 $ Poids 91 % |
| 4 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 227 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 637 009 $ Poids 91 % |
| 5 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 261 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 615 712 $ Poids 90 % |
| 6 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 99 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +30 810 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 690 173 $ Poids 85 % |
| 7 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 495 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge −39 065 $ | 624 402 $ Poids 80 % |
| 8 | 4160, rue Antoine-Martin, Québec 2026-08-31 · 461 m · Vendu 975 000 $ (11 042 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 970 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 984 220 $ Poids 76 % |
| 9 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 500 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 575 445 $ Poids 75 % |
| 10 | 1229, rue Louis-Armand Desjardins, Québec 2025-10-15 · 351 m · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 578 547 $ Poids 73 % |
| 11 | 4171, rue de la Rive, Québec 2026-08-31 · 590 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 482 279 $ Poids 72 % |
| 12 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 843 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 540 328 $ Poids 72 % |