1244 Rue Poterie · Québec
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 102,2 m² · constr. 1970 · terrain 828,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397974566110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150021
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027397974566110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 273 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 492 184 $ Poids 95 % |
| 2 | 4308, rue Boisbrillant, Québec 2026-08-17 · 387 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 676 548 $ Poids 93 % |
| 3 | 4171, rue de la Rive, Québec 2026-08-31 · 292 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 503 600 $ Poids 90 % |
| 4 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 335 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 662 723 $ Poids 88 % |
| 5 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 493 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 387 392 $ Poids 88 % |
| 6 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 256 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 598 503 $ Poids 86 % |
| 7 | 1428, rue Provancher, Québec 2026-07-21 · 545 m · Vendu 328 000 $ (3 097 $/m²) 105,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 355 070 $ Poids 85 % |
| 8 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 326 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 533 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 642 125 $ Poids 82 % |
| 9 | 1229, rue Louis-Armand Desjardins, Québec 2025-10-15 · 224 m · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 601 710 $ Poids 79 % |
| 10 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 709 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −11 531 $ | 563 515 $ Poids 78 % |
| 11 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 600 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 247 966 $ Poids 77 % |
| 12 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 502 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 404 590 $ Poids 76 % |