1239 Rue Poterie · Québec
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 106,6 m² · constr. 1986 · terrain 650,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397975761610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150022
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
23027397975761610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4171, rue de la Rive, Québec 2026-08-31 · 259 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 556 206 $ Poids 96 % |
| 2 | 4308, rue Boisbrillant, Québec 2026-08-17 · 374 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 744 854 $ Poids 93 % |
| 3 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 222 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 542 073 $ Poids 91 % |
| 4 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 211 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 655 025 $ Poids 88 % |
| 5 | 1428, rue Provancher, Québec 2026-07-21 · 534 m · Vendu 328 000 $ (3 097 $/m²) 105,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 361 884 $ Poids 87 % |
| 6 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 536 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 398 595 $ Poids 86 % |
| 7 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 306 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 725 161 $ Poids 84 % |
| 8 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 552 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 416 073 $ Poids 83 % |
| 9 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 674 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +34 592 $ | 621 671 $ Poids 81 % |
| 10 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 646 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 402 $ Poids 79 % |
| 11 | 1229, rue Louis-Armand Desjardins, Québec 2025-10-15 · 171 m · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 658 367 $ Poids 79 % |
| 12 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 617 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 273 184 $ Poids 77 % |