1092 Rue Saint-Brieux · Québec
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 140,4 m² · constr. 1971 · terrain 683,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 450 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397977261110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149954
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
23027397977261110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 297 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 492 $ Poids 88 % |
| 2 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 379 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 555 677 $ Poids 85 % |
| 3 | 4295, rue du Parc-Feeney, Québec 2026-04-30 · 266 m · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 591 737 $ Poids 83 % |
| 4 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 669 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 659 648 $ Poids 77 % |
| 5 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Québec 2025-12-01 · 425 m · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 776 755 $ Poids 77 % |
| 6 | 4327, montée Saint-Régis, Québec 2026-03-02 · 306 m · Vendu 750 000 $ (4 808 $/m²) 156 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 743 527 $ Poids 73 % |
| 7 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 849 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 236 $ | 441 380 $ Poids 70 % |
| 8 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 756 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge −38 415 $ | 616 524 $ Poids 69 % |
| 9 | 1117, Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-18 · 355 m · Vendu 725 000 $ (5 386 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 727 988 $ Poids 69 % |
| 10 | 1026, rue Arnois, Québec 2025-10-27 · 614 m · Vendu 599 000 $ (4 137 $/m²) 144,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 621 444 $ Poids 68 % |
| 11 | 1056, rue Arnois, Québec 2025-11-06 · 653 m · Vendu 585 000 $ (4 034 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 609 388 $ Poids 67 % |
| 12 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 888 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 793 046 $ Poids 67 % |