1500 Boulevard Chaudière app. 101 app. 101 · Québec
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 86,1 m² · constr. 1991 · terrain 188,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 147 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397980170910010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149185
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
23027397980170910010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, rue du Gallion-du-Roy, Québec 2026-07-23 · 86 m · Vendu 412 000 $ (4 934 $/m²) 83,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 459 614 $ Poids 98 % |
| 2 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 774 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 653 317 $ Poids 68 % |
| 3 | 4334, rue de France-Roy, Québec 2026-08-24 · 213 m · Vendu 570 000 $ (7 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 462 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 651 962 $ Poids 66 % |
| 4 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 931 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 743 $ Poids 64 % |
| 5 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 499 182 $ Poids 61 % |
| 6 | 1446, rue du Tracel, Québec 2025-08-22 · 115 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −28 359 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 580 807 $ Poids 60 % |
| 7 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 982 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 731 566 $ Poids 59 % |
| 8 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 914 m · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +6 824 $ | 142 120 $ Poids 58 % |
| 9 | 1300, rue Touzeau, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (6 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 634 624 $ Poids 57 % |
| 10 | 1150, rue de la Poterie, Québec 2026-06-01 · 931 m · Vendu 1 007 300 $ (13 031 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +57 337 $ · Ajust. âge +100 730 $ | 1 178 068 $ Poids 56 % |
| 11 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 674 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 775 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 504 125 $ Poids 54 % |
| 12 | 4330, rue de France-Roy, Québec 2025-07-09 · 197 m · Vendu 275 000 $ (3 701 $/m²) 74,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 325 096 $ Poids 51 % |