1400 Boulevard Chaudière app. 205 app. 205 · Québec
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 79,4 m² · constr. 1981 · terrain 153,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,8 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 149 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397980377110010205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149221
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
23027397980377110010205
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, rue du Gallion-du-Roy, Québec 2026-07-23 · 96 m · Vendu 412 000 $ (4 934 $/m²) 83,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 443 085 $ Poids 95 % |
| 2 | 4334, rue de France-Roy, Québec 2026-08-24 · 260 m · Vendu 570 000 $ (7 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 124 $ Poids 86 % |
| 3 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 860 m · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +620 $ | 130 607 $ Poids 69 % |
| 4 | 1150, rue de la Poterie, Québec 2026-06-01 · 897 m · Vendu 1 007 300 $ (13 031 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge +85 621 $ | 1 119 305 $ Poids 68 % |
| 5 | 4330, rue de France-Roy, Québec 2025-07-09 · 241 m · Vendu 275 000 $ (3 701 $/m²) 74,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 947 $ Poids 64 % |
| 6 | 4610, rue de la Promenade-des-Sœurs, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (5 800 $/m²) 76,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 456 644 $ Poids 55 % |
| 7 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 878 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 461 855 $ Poids 53 % |
| 8 | 4175, rue des Berges, Québec 2025-06-13 · 739 m · Vendu 407 000 $ (5 119 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 446 457 $ Poids 53 % |
| 9 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 984 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 458 818 $ Poids 53 % |
| 10 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 724 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −44 322 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 600 820 $ Poids 49 % |
| 11 | 1378, rue Provancher, Québec 2025-04-15 · 684 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 351 $ Poids 49 % |
| 12 | 1123, rue du Coin-Joli, Québec 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (7 391 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 626 509 $ Poids 48 % |