1282 Boulevard Chaudière · Québec
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 106,2 m² · constr. 1972 · terrain 650,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397983995110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150078
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027397983995110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-09-10 · 3 m · Vendu 460 000 $ (4 331 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 4171, rue de la Rive, Québec 2026-08-31 · 253 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 492 $ Poids 95 % |
| 3 | 1428, rue Provancher, Québec 2026-07-21 · 402 m · Vendu 328 000 $ (3 097 $/m²) 105,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 361 265 $ Poids 91 % |
| 4 | 4307, rue Boisbrillant, Québec 2026-10-01 · 524 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 535 253 $ Poids 88 % |
| 5 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 331 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 506 864 $ Poids 88 % |
| 6 | 4316, De France-Roy, Québec 2026-10-02 · 456 m · Vendu 640 000 $ (6 413 $/m²) 99,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 596 521 $ Poids 86 % |
| 7 | 4308, rue Boisbrillant, Québec 2026-08-17 · 569 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 696 303 $ Poids 85 % |
| 8 | 4665, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-09-30 · 622 m · Vendu 434 000 $ (4 165 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 394 765 $ Poids 84 % |
| 9 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 277 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 759 $ Poids 83 % |
| 10 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 591 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 395 627 $ Poids 82 % |
| 11 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 633 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −5 765 $ | 580 221 $ Poids 81 % |
| 12 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 553 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 915 $ Poids 80 % |