1240 Rue Ile · Québec
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 105,1 m² · constr. 1972 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397996582610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150158
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027397996582610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4171, rue de la Rive, Québec 2026-08-31 · 93 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 840 $ Poids 97 % |
| 2 | 1282, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-09-10 · 284 m · Vendu 460 000 $ (4 331 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 618 $ Poids 96 % |
| 3 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 65 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 504 172 $ Poids 93 % |
| 4 | 1428, rue Provancher, Québec 2026-07-21 · 408 m · Vendu 328 000 $ (3 097 $/m²) 105,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 359 561 $ Poids 91 % |
| 5 | 4307, rue Boisbrillant, Québec 2026-10-01 · 471 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 532 537 $ Poids 90 % |
| 6 | 4308, rue Boisbrillant, Québec 2026-08-17 · 506 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 692 727 $ Poids 88 % |
| 7 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 472 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −5 765 $ | 577 212 $ Poids 88 % |
| 8 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 4 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 829 $ Poids 85 % |
| 9 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 573 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 585 121 $ Poids 80 % |
| 10 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 396 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 677 726 $ Poids 80 % |
| 11 | 1128, rue du Domaine, Québec 2026-09-16 · 713 m · Vendu 549 000 $ (5 209 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 545 474 $ Poids 79 % |
| 12 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 236 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 746 $ Poids 76 % |