1244 Rue Ile · Québec
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 99 m² · constr. 1971 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397996600110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150149
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027397996600110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 85 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 797 $ Poids 99 % |
| 2 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 252 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 634 669 $ Poids 90 % |
| 3 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 405 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 982 $ Poids 86 % |
| 4 | 1428, rue Provancher, Québec 2026-07-21 · 395 m · Vendu 328 000 $ (3 097 $/m²) 105,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 350 114 $ Poids 86 % |
| 5 | 4308, rue Boisbrillant, Québec 2026-08-17 · 512 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 669 518 $ Poids 86 % |
| 6 | 4171, rue de la Rive, Québec 2026-08-31 · 79 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 498 511 $ Poids 85 % |
| 7 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 18 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 592 778 $ Poids 84 % |
| 8 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 474 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge −8 648 $ | 557 646 $ Poids 84 % |
| 9 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 454 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 332 265 $ Poids 82 % |
| 10 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 510 m · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 642 568 $ Poids 78 % |
| 11 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 463 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +31 571 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 711 634 $ Poids 77 % |
| 12 | 1229, rue Louis-Armand Desjardins, Québec 2025-10-15 · 179 m · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 595 886 $ Poids 77 % |