1044 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 134,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 050,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 424 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398002013310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343880
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
23027398002013310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 110 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 530 720 $ Poids 96 % |
| 2 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 1 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 96 % |
| 3 | 1088, rue du Domaine, Québec 2026-09-01 · 215 m · Vendu 150 000 $ (1 153 $/m²) 130,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 767 $ Poids 95 % |
| 4 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 40 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 453 689 $ Poids 90 % |
| 5 | 1055, rue du Guiana, Québec 2026-08-24 · 463 m · Vendu 535 000 $ (3 966 $/m²) 134,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 588 500 $ Poids 90 % |
| 6 | 4328, rue d'Angoulême, Québec 2026-09-23 · 439 m · Vendu 890 000 $ (6 873 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 997 556 $ Poids 89 % |
| 7 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 476 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 782 327 $ Poids 86 % |
| 8 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 226 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 993 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 696 559 $ Poids 81 % |
| 9 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 448 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 646 $ Poids 80 % |
| 10 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 366 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 752 142 $ Poids 80 % |
| 11 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 512 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 319 $ Poids 76 % |
| 12 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 332 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +37 418 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 688 295 $ Poids 74 % |