4202 Rue Jacques-Galarneau · Québec
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 96,4 m² · constr. 1982 · terrain 701,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398004905010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150227
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027398004905010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 387 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 448 053 $ Poids 93 % |
| 2 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 210 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 668 021 $ Poids 88 % |
| 3 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 562 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 582 597 $ Poids 84 % |
| 4 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 126 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −23 584 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 679 733 $ Poids 82 % |
| 5 | 4160, rue Antoine-Martin, Québec 2026-08-31 · 460 m · Vendu 975 000 $ (11 042 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 720 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 053 845 $ Poids 81 % |
| 6 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 343 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 562 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 623 808 $ Poids 79 % |
| 7 | 1041, rue Bertin, Québec 2025-10-22 · 289 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 534 959 $ Poids 75 % |
| 8 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 59 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −37 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 232 $ Poids 73 % |
| 9 | 1034, rue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-05-22 · 333 m · Vendu 546 500 $ (6 521 $/m²) 83,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +41 085 $ · Ajust. âge −10 930 $ | 583 547 $ Poids 71 % |
| 10 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 765 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 694 $ Poids 69 % |
| 11 | 3989, rue Mathieu-D'Amours, Québec 2025-08-25 · 441 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 570 434 $ Poids 69 % |
| 12 | 4308, rue Boisbrillant, Québec 2026-08-17 · 821 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 061 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 698 189 $ Poids 67 % |