4195 Rue Etienne-Noel · Québec
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 97,8 m² · constr. 1981 · terrain 546,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398005542110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150237
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027398005542110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 455 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 451 030 $ Poids 90 % |
| 2 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 286 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 669 371 $ Poids 87 % |
| 3 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 133 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 683 711 $ Poids 85 % |
| 4 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 600 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 798 $ Poids 84 % |
| 5 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 50 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −33 718 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 607 121 $ Poids 78 % |
| 6 | 4160, rue Antoine-Martin, Québec 2026-08-31 · 510 m · Vendu 975 000 $ (11 042 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 449 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 056 699 $ Poids 77 % |
| 7 | 1041, rue Bertin, Québec 2025-10-22 · 345 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 535 882 $ Poids 76 % |
| 8 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 419 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 862 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 625 433 $ Poids 74 % |
| 9 | 3989, rue Mathieu-D'Amours, Québec 2025-08-25 · 370 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 613 $ Poids 71 % |
| 10 | 1004, route Jean-Gauvin, Québec 2025-08-29 · 261 m · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 703 799 $ Poids 69 % |
| 11 | 1034, rue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-05-22 · 250 m · Vendu 546 500 $ (6 521 $/m²) 83,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +45 650 $ · Ajust. âge −13 662 $ | 585 379 $ Poids 68 % |
| 12 | 4308, rue Boisbrillant, Québec 2026-08-17 · 904 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 699 366 $ Poids 65 % |