1088 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 130,1 m² · constr. 1962 · terrain 882,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398010619110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149533
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027398010619110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 215 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 760 596 $ Poids 94 % |
| 2 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 318 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 085 $ Poids 90 % |
| 3 | 1055, rue du Guiana, Québec 2026-08-24 · 493 m · Vendu 535 000 $ (3 966 $/m²) 134,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 474 657 $ Poids 88 % |
| 4 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 218 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 562 481 $ Poids 86 % |
| 5 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 176 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +2 024 $ | 408 323 $ Poids 85 % |
| 6 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 484 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 157 377 $ Poids 85 % |
| 7 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 422 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 746 $ Poids 85 % |
| 8 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 542 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 634 814 $ Poids 84 % |
| 9 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 516 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 885 $ Poids 82 % |
| 10 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 449 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +35 053 $ · Ajust. âge −25 305 $ | 741 865 $ Poids 79 % |
| 11 | 4381, rue des Guérets, Québec 2025-11-25 · 416 m · Vendu 270 000 $ (2 041 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 267 094 $ Poids 78 % |
| 12 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 234 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −34 727 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 604 880 $ Poids 76 % |