1032 Rue Elisabeth-Becker · Québec
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 144,9 m² · constr. 1987 · terrain 933,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 408 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398013016610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150220
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
23027398013016610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 180 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 468 102 $ Poids 93 % |
| 2 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 227 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 793 $ Poids 92 % |
| 3 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 168 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +31 505 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 828 473 $ Poids 89 % |
| 4 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 308 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 755 354 $ Poids 87 % |
| 5 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 500 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 724 607 $ Poids 86 % |
| 6 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 277 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 655 076 $ Poids 82 % |
| 7 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 502 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −31 908 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 881 293 $ Poids 80 % |
| 8 | 1055, rue du Guiana, Québec 2026-08-24 · 631 m · Vendu 535 000 $ (3 966 $/m²) 134,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 570 880 $ Poids 78 % |
| 9 | 1088, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-09-11 · 396 m · Vendu 217 500 $ (1 495 $/m²) 145,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 258 956 $ Poids 72 % |
| 10 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 872 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge −47 593 $ | 630 200 $ Poids 68 % |
| 11 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 168 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 604 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 676 170 $ Poids 65 % |
| 12 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 616 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 187 541 $ Poids 64 % |