1051 Rue Elisabeth-Becker · Québec
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 103,7 m² · constr. 1986 · terrain 652,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398013812410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150294
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027398013812410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 202 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 640 171 $ Poids 92 % |
| 2 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 214 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 700 475 $ Poids 90 % |
| 3 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 274 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 580 $ Poids 86 % |
| 4 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 533 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 615 581 $ Poids 84 % |
| 5 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 94 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge +24 040 $ | 702 750 $ Poids 83 % |
| 6 | 4308, rue Boisbrillant, Québec 2026-08-17 · 669 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 735 425 $ Poids 82 % |
| 7 | 1041, rue Bertin, Québec 2025-10-22 · 246 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 562 117 $ Poids 79 % |
| 8 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 676 m · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge +29 257 $ | 473 697 $ Poids 77 % |
| 9 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 698 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 716 278 $ Poids 73 % |
| 10 | 1004, route Jean-Gauvin, Québec 2025-08-29 · 286 m · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 738 487 $ Poids 73 % |
| 11 | 933, rue de la Rivière, Québec 2025-12-15 · 268 m · Vendu 494 000 $ (4 318 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 524 615 $ Poids 71 % |
| 12 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 500 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 408 990 $ Poids 69 % |