1010 Rue Rivière · Québec
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 104,7 m² · constr. 1961 · terrain 758,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398015863610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150316
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027398015863610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 89 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 566 758 $ Poids 93 % |
| 2 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 0 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 817 $ Poids 89 % |
| 3 | 1128, rue du Domaine, Québec 2026-09-16 · 629 m · Vendu 549 000 $ (5 209 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 514 237 $ Poids 83 % |
| 4 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 354 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 435 332 $ Poids 81 % |
| 5 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 631 m · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge −27 006 $ | 419 496 $ Poids 79 % |
| 6 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 216 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge −51 085 $ | 630 736 $ Poids 76 % |
| 7 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 686 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 011 $ Poids 74 % |
| 8 | 4308, rue Boisbrillant, Québec 2026-08-17 · 870 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 654 301 $ Poids 70 % |
| 9 | 1041, rue Bertin, Québec 2025-10-22 · 408 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 503 883 $ Poids 70 % |
| 10 | 933, rue de la Rivière, Québec 2025-12-15 · 259 m · Vendu 494 000 $ (4 318 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 467 494 $ Poids 69 % |
| 11 | 1020, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-09-04 · 137 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 184 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 454 104 $ Poids 69 % |
| 12 | 4307, rue Boisbrillant, Québec 2026-10-01 · 912 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 502 674 $ Poids 69 % |