1016 Rue Guillaume-Boisset · Québec
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 135,1 m² · constr. 1984 · terrain 556,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398026811810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150401
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
23027398026811810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 0 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 96 % |
| 2 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 476 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 784 848 $ Poids 86 % |
| 3 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 524 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 121 $ Poids 85 % |
| 4 | 1088, rue du Domaine, Québec 2026-09-01 · 542 m · Vendu 150 000 $ (1 153 $/m²) 130,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 882 $ Poids 85 % |
| 5 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 484 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 453 977 $ Poids 82 % |
| 6 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 372 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 486 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 643 051 $ Poids 77 % |
| 7 | 1180, rue du Domaine, Québec 2026-10-02 · 605 m · Vendu 520 000 $ (4 373 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 425 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 537 225 $ Poids 67 % |
| 8 | 4328, rue d'Angoulême, Québec 2026-09-23 · 911 m · Vendu 890 000 $ (6 873 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 922 593 $ Poids 67 % |
| 9 | 1055, rue du Guiana, Québec 2026-08-24 · 939 m · Vendu 535 000 $ (3 966 $/m²) 134,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 543 422 $ Poids 67 % |
| 10 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 774 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 691 412 $ Poids 65 % |
| 11 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 869 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 598 454 $ Poids 61 % |
| 12 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 752 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +37 908 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 639 059 $ Poids 60 % |