1108 Rue Elisabeth-Becker · Québec
Valeur estimée
845 800 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 182,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 003 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 555 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398031020610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149622
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
23027398031020610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 502 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 772 311 $ Poids 84 % |
| 2 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 512 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 633 417 $ Poids 82 % |
| 3 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 430 m · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 835 267 $ Poids 76 % |
| 4 | 1147, rue de la Rivière, Québec 2026-08-17 · 345 m · Vendu 201 852 $ (984 $/m²) 205,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +12 111 $ | 202 749 $ Poids 74 % |
| 5 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 364 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +47 325 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 727 396 $ Poids 71 % |
| 6 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 551 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie −41 500 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 045 085 $ Poids 70 % |
| 7 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 622 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 519 209 $ Poids 69 % |
| 8 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 786 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 397 773 $ Poids 69 % |
| 9 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 836 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 146 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 874 146 $ Poids 64 % |
| 10 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 794 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 919 014 $ Poids 61 % |
| 11 | 4382, rue d'Angoulême, Québec 2025-08-08 · 587 m · Vendu 718 500 $ (4 297 $/m²) 167,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 331 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge +17 963 $ | 828 452 $ Poids 56 % |
| 12 | 4327, montée Saint-Régis, Québec 2026-03-02 · 615 m · Vendu 750 000 $ (4 808 $/m²) 156 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +63 462 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 900 739 $ Poids 56 % |