1113 Rue Elisabeth-Becker · Québec
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 118,6 m² · constr. 1988 · terrain 637,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 395 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398031603310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149705
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
23027398031603310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 386 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 610 406 $ Poids 91 % |
| 2 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 446 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 685 $ | 800 802 $ Poids 89 % |
| 3 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 520 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 614 444 $ Poids 86 % |
| 4 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 457 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 689 842 $ Poids 81 % |
| 5 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 280 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 439 427 $ Poids 79 % |
| 6 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 279 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 716 533 $ Poids 79 % |
| 7 | 933, rue de la Rivière, Québec 2025-12-15 · 521 m · Vendu 494 000 $ (4 318 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 561 726 $ Poids 75 % |
| 8 | 4308, rue Boisbrillant, Québec 2026-08-17 · 431 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 121 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 790 621 $ Poids 72 % |
| 9 | 1123, rue du Domaine, Québec 2025-08-28 · 140 m · Vendu 656 000 $ (5 198 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 683 857 $ Poids 70 % |
| 10 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 682 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 171 415 $ Poids 70 % |
| 11 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 706 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 536 282 $ Poids 69 % |
| 12 | 1142, rue de Constance, Québec 2025-10-16 · 541 m · Vendu 616 774 $ (5 463 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 152 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +40 090 $ | 729 586 $ Poids 68 % |