1021 Rue Guillaume-Boisset · Québec
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 96,6 m² · constr. 1982 · terrain 594,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398036383110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150419
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027398036383110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 339 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 448 478 $ Poids 94 % |
| 2 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 294 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 668 643 $ Poids 87 % |
| 3 | 4160, rue Antoine-Martin, Québec 2026-08-31 · 295 m · Vendu 975 000 $ (11 042 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 824 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 054 949 $ Poids 85 % |
| 4 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 178 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −23 016 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 680 301 $ Poids 82 % |
| 5 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 564 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 422 $ Poids 72 % |
| 6 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 266 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −37 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 813 $ Poids 72 % |
| 7 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 855 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 583 183 $ Poids 70 % |
| 8 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 742 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 455 $ Poids 70 % |
| 9 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 482 m · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge +20 255 $ | 450 063 $ Poids 68 % |
| 10 | 1041, rue Bertin, Québec 2025-10-22 · 571 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 535 437 $ Poids 68 % |
| 11 | 1034, rue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-05-22 · 447 m · Vendu 546 500 $ (6 521 $/m²) 83,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +41 737 $ · Ajust. âge −10 930 $ | 584 199 $ Poids 67 % |
| 12 | 1037, rue de la Rivière, Québec 2025-12-17 · 185 m · Vendu 557 000 $ (6 576 $/m²) 84,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +39 128 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 701 256 $ Poids 67 % |