1127 Rue Elisabeth-Becker · Québec
Valeur estimée
609 100 $
Autre · terrain 5 837,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 837,9 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398040073410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149700
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027398040073410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
543 100 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-08-12 · 168 m · Vendu 426 000 $ (7 148 $/m²) 59,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1102, rue de la Rivière, Québec 2026-08-13 · 171 m · Vendu 265 000 $ (3 487 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 1147, rue de la Rivière, Québec 2026-08-17 · 244 m · Vendu 201 852 $ (984 $/m²) 205,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 852 $ Poids 68 % |
| 4 | 1150, rue de la Poterie, Québec 2026-06-01 · 192 m · Vendu 1 007 300 $ (13 031 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 002 $ Poids 67 % |
| 5 | 1100, rue de la Rivière, Québec 2026-05-15 · 171 m · Vendu 299 000 $ (4 141 $/m²) 72,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 67 % |
| 6 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 289 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 4308, rue Boisbrillant, Québec 2026-08-17 · 321 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 294 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 65 % |
| 9 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 345 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 117 $ Poids 65 % |
| 10 | 4160, rue Antoine-Martin, Québec 2026-08-31 · 429 m · Vendu 975 000 $ (11 042 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 379 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 64 % |
| 12 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 299 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 013 $ Poids 64 % |