1068 Rue Simone-Buisson · Québec
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 6 670 $/m² · 99,8 m² · constr. 2013 · terrain 513 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398042483240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383571
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
23027398042483240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
543 100 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 85 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 285 $ Poids 96 % |
| 2 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 205 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 726 678 $ Poids 87 % |
| 3 | 4308, rue Boisbrillant, Québec 2026-08-17 · 518 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 729 494 $ Poids 86 % |
| 4 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 499 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 719 632 $ Poids 83 % |
| 5 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 405 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 689 394 $ Poids 83 % |
| 6 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 559 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 701 345 $ Poids 80 % |
| 7 | 4160, rue Antoine-Martin, Québec 2026-08-31 · 230 m · Vendu 975 000 $ (11 042 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 491 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 135 991 $ Poids 79 % |
| 8 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 354 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +34 614 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 821 627 $ Poids 79 % |
| 9 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 728 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 537 655 $ Poids 78 % |
| 10 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 723 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 647 657 $ Poids 78 % |
| 11 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 445 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −27 905 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 679 715 $ Poids 78 % |
| 12 | 1041, rue Bertin, Québec 2025-10-22 · 468 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 574 615 $ Poids 74 % |