1069 Rue Rivière · Québec
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 6 496 $/m² · 90,6 m² · constr. 1963 · terrain 972,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398052037610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150538
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027398052037610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4160, rue Antoine-Martin, Québec 2026-08-31 · 167 m · Vendu 975 000 $ (11 042 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 929 198 $ Poids 98 % |
| 2 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 62 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 409 390 $ Poids 95 % |
| 3 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 349 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 652 083 $ Poids 90 % |
| 4 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 414 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 555 170 $ Poids 88 % |
| 5 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 564 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 582 691 $ Poids 85 % |
| 6 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 239 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge −45 075 $ | 592 884 $ Poids 82 % |
| 7 | 1037, rue de la Rivière, Québec 2025-12-17 · 228 m · Vendu 557 000 $ (6 576 $/m²) 84,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 642 538 $ Poids 79 % |
| 8 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 530 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −28 486 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 605 772 $ Poids 69 % |
| 9 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 728 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 446 679 $ Poids 66 % |
| 10 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 792 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 510 508 $ Poids 65 % |
| 11 | 1075, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-22 · 145 m · Vendu 547 000 $ (6 663 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +28 316 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 598 605 $ Poids 65 % |
| 12 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 984 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 446 618 $ Poids 64 % |