1180 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 118,9 m² · constr. 1991 · terrain 567,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398061230010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149892
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027398061230010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 485 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 805 331 $ Poids 88 % |
| 2 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 604 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 619 915 $ Poids 83 % |
| 3 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 31 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 944 $ Poids 82 % |
| 4 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 677 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 582 023 $ Poids 78 % |
| 5 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 307 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 726 577 $ Poids 78 % |
| 6 | 4222, rue de la Rive, Québec 2025-12-02 · 531 m · Vendu 822 900 $ (7 021 $/m²) 117,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 024 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +78 176 $ | 980 068 $ Poids 75 % |
| 7 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 759 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 624 183 $ Poids 75 % |
| 8 | 1142, rue de Constance, Québec 2025-10-16 · 280 m · Vendu 616 774 $ (5 463 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 152 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +49 342 $ | 739 657 $ Poids 75 % |
| 9 | 4171, rue de la Rive, Québec 2026-08-31 · 672 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 598 980 $ Poids 73 % |
| 10 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 664 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +27 614 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 700 254 $ Poids 73 % |
| 11 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 692 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 772 552 $ Poids 73 % |
| 12 | 4007, rue Nazaire-Leclerc, Québec 2026-08-28 · 848 m · Vendu 683 000 $ (5 696 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +54 640 $ | 734 792 $ Poids 73 % |