1037 Boulevard Chaudière · Québec
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 124 m² · constr. 1976 · terrain 860 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398086923610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150839
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
23027398086923610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4007, rue Nazaire-Leclerc, Québec 2026-08-28 · 763 m · Vendu 683 000 $ (5 696 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 698 093 $ Poids 76 % |
| 2 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 376 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +41 884 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 737 259 $ Poids 76 % |
| 3 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 471 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 694 036 $ Poids 69 % |
| 4 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 957 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 591 734 $ Poids 65 % |
| 5 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 568 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 425 071 $ Poids 65 % |
| 6 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 951 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 416 222 $ Poids 64 % |
| 7 | 1137, rue de Constance, Québec 2025-09-04 · 557 m · Vendu 615 000 $ (4 702 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 659 076 $ Poids 63 % |
| 8 | 4000, rue Eugène-Robitaille, Québec 2025-10-10 · 505 m · Vendu 325 000 $ (2 879 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 375 967 $ Poids 63 % |
| 9 | 1142, rue de Constance, Québec 2025-10-16 · 523 m · Vendu 616 774 $ (5 463 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 152 $ · Ajust. superficie +30 320 $ · Ajust. âge +3 084 $ | 707 329 $ Poids 63 % |
| 10 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 742 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +40 011 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 648 464 $ Poids 61 % |
| 11 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 800 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +42 439 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 667 379 $ Poids 59 % |
| 12 | 1231, rue de la Sapinière, Québec 2025-06-30 · 379 m · Vendu 560 000 $ (4 930 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 634 676 $ Poids 58 % |