1021 Boulevard Chaudière · Québec
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 142,9 m² · constr. 1975 · terrain 928,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398097053110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150852
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
23027398097053110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
488 371 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Arnois, Québec 2025-11-06 · 389 m · Vendu 585 000 $ (4 034 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 626 131 $ Poids 77 % |
| 2 | 1026, rue Arnois, Québec 2025-10-27 · 481 m · Vendu 599 000 $ (4 137 $/m²) 144,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 638 595 $ Poids 74 % |
| 3 | 1155, rue Marie-Gaudard, Québec 2026-04-02 · 711 m · Vendu 425 000 $ (2 726 $/m²) 155,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 418 160 $ Poids 66 % |
| 4 | 1074, rue Arnois, Québec 2025-07-14 · 488 m · Vendu 86 554 $ (597 $/m²) 144,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −1 731 $ | 88 792 $ Poids 63 % |
| 5 | 3984, rue Sylvia-Daoust, Québec 2025-10-14 · 578 m · Vendu 866 000 $ (5 555 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 246 $ · Ajust. superficie −36 106 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 823 539 $ Poids 61 % |
| 6 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +28 330 $ | 453 078 $ Poids 60 % |
| 7 | 1088, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-09-11 · 777 m · Vendu 217 500 $ (1 495 $/m²) 145,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 257 461 $ Poids 59 % |
| 8 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 800 922 $ Poids 58 % |
| 9 | 1360, rue Noirefontaine, Québec 2026-04-21 · 979 m · Vendu 780 000 $ (5 115 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −24 551 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 791 016 $ Poids 58 % |
| 10 | 1356, rue Noirefontaine, Québec 2026-06-08 · 993 m · Vendu 726 000 $ (4 708 $/m²) 154,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −26 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 553 $ Poids 57 % |
| 11 | 1137, rue de Constance, Québec 2025-09-04 · 646 m · Vendu 615 000 $ (4 702 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +28 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 433 $ Poids 57 % |
| 12 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 778 $ Poids 56 % |