1506 Rue Josie-Quart · Québec
Valeur estimée
1 392 900 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 268,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 004,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 000 $
Rôle antérieur 925 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398135170310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346918
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
889 000 $
Rôle antérieur
925 000 $
ID provincial
23027398135170310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3970, rue Anna-Marie-Tousignant, Québec 2026-04-10 · 200 m · Vendu 1 900 000 $ (6 904 $/m²) 275,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 831 199 $ Poids 93 % |
| 2 | 1346, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-06-22 · 178 m · Vendu 1 350 000 $ (4 722 $/m²) 285,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −40 609 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 312 914 $ Poids 91 % |
| 3 | 1531, rue Josie-Quart, Québec 2026-05-04 · 102 m · Vendu 1 450 000 $ (5 049 $/m²) 287,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −46 701 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 414 333 $ Poids 89 % |
| 4 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 295 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 600 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 490 100 $ Poids 77 % |
| 5 | 1178, rue Maurice-Bourget, Québec 2026-06-02 · 536 m · Vendu 1 000 000 $ (3 420 $/m²) 292,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −40 527 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 007 083 $ Poids 76 % |
| 6 | 1326, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 168 m · Vendu 995 000 $ (3 629 $/m²) 274,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 022 591 $ Poids 69 % |
| 7 | 1201, rue du Capitaine-Bernier, Québec 2025-08-04 · 400 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 164 564 $ Poids 68 % |
| 8 | 1159, rue Gérard-Dion, Québec 2025-07-03 · 626 m · Vendu 1 225 000 $ (4 623 $/m²) 265 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 273 682 $ Poids 58 % |
| 9 | 3852, rue Edward-Staveley, Québec 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 068 628 $ Poids 57 % |
| 10 | 1103, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-21 · 778 m · Vendu 1 031 100 $ (3 967 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 400 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge +56 711 $ | 1 159 667 $ Poids 54 % |
| 11 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 958 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +59 118 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 995 319 $ Poids 53 % |
| 12 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 948 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +107 770 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 735 946 $ Poids 53 % |