374 Rue De Monvielle · Québec
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 144,7 m² · constr. 1986 · terrain 569,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 392 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398171175610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259130
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
23027398171175610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 693 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 751 279 $ Poids 74 % |
| 2 | 1056, rue Arnois, Québec 2025-11-06 · 843 m · Vendu 585 000 $ (4 034 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 661 937 $ Poids 60 % |
| 3 | 1026, rue Arnois, Québec 2025-10-27 · 944 m · Vendu 599 000 $ (4 137 $/m²) 144,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 675 263 $ Poids 55 % |
| 4 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 758 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 582 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 624 791 $ Poids 54 % |
| 5 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 467 814 $ Poids 51 % |
| 6 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 823 593 $ Poids 50 % |
| 7 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 392 $ Poids 49 % |
| 8 | 1074, rue Arnois, Québec 2025-07-14 · 941 m · Vendu 86 554 $ (597 $/m²) 144,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie −60 $ · Ajust. âge +3 029 $ | 94 090 $ Poids 48 % |
| 9 | 3984, rue Sylvia-Daoust, Québec 2025-10-14 · 986 m · Vendu 866 000 $ (5 555 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 246 $ · Ajust. superficie −31 107 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 828 538 $ Poids 48 % |
| 10 | 1155, rue Marie-Gaudard, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 726 $/m²) 155,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 443 988 $ Poids 46 % |
| 11 | 1088, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 217 500 $ (1 495 $/m²) 145,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 258 806 $ Poids 46 % |
| 12 | 144, rue François-Tavenas, Québec 2025-09-02 · 914 m · Vendu 770 000 $ (5 905 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +42 220 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 806 570 $ Poids 45 % |