354 Rue Alfred-Laliberte · Québec
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 127,9 m² · constr. 1984 · terrain 538,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398180280110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259141
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
23027398180280110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
487 741 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 566 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 582 751 $ Poids 84 % |
| 2 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 430 m · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie +38 539 $ · Ajust. âge +24 756 $ | 519 070 $ Poids 65 % |
| 3 | 4072, rue Pierre-Gallet, Québec 2025-10-22 · 487 m · Vendu 580 000 $ (5 026 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 682 557 $ Poids 63 % |
| 4 | 4012, rue Boisverdun, Québec 2025-08-12 · 500 m · Vendu 610 000 $ (5 096 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 708 715 $ Poids 62 % |
| 5 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 669 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +53 895 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 776 470 $ Poids 59 % |
| 6 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 625 332 $ Poids 58 % |
| 7 | 4007, rue Nazaire-Leclerc, Québec 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 683 000 $ (5 696 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge +30 735 $ | 736 521 $ Poids 56 % |
| 8 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 708 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +34 550 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 729 121 $ Poids 56 % |
| 9 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 762 165 $ Poids 53 % |
| 10 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 870 $ Poids 52 % |
| 11 | 1137, rue de Constance, Québec 2025-09-04 · 927 m · Vendu 615 000 $ (4 702 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 692 845 $ Poids 52 % |
| 12 | 1056, rue Arnois, Québec 2025-11-06 · 669 m · Vendu 585 000 $ (4 034 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −34 495 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 622 198 $ Poids 51 % |