375 Rue Emile-Boiteau · Québec
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 144,8 m² · constr. 1985 · terrain 880,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 437 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398180365110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259154
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
23027398180365110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-09-01 · 439 m · Vendu 406 000 $ (2 603 $/m²) 156 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 407 666 $ Poids 83 % |
| 2 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 705 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 747 991 $ Poids 71 % |
| 3 | 1056, rue Arnois, Québec 2025-11-06 · 723 m · Vendu 585 000 $ (4 034 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 659 214 $ Poids 62 % |
| 4 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 610 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 800 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 622 309 $ Poids 58 % |
| 5 | 1026, rue Arnois, Québec 2025-10-27 · 816 m · Vendu 599 000 $ (4 137 $/m²) 144,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 672 475 $ Poids 57 % |
| 6 | 1155, rue Marie-Gaudard, Québec 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 726 $/m²) 155,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 441 999 $ Poids 51 % |
| 7 | 3984, rue Sylvia-Daoust, Québec 2025-10-14 · 832 m · Vendu 866 000 $ (5 555 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 246 $ · Ajust. superficie −30 829 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 828 816 $ Poids 51 % |
| 8 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 467 958 $ Poids 50 % |
| 9 | 1074, rue Arnois, Québec 2025-07-14 · 821 m · Vendu 86 554 $ (597 $/m²) 144,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie −30 $ · Ajust. âge +2 597 $ | 93 687 $ Poids 48 % |
| 10 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 819 658 $ Poids 48 % |
| 11 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 592 $ Poids 47 % |
| 12 | 1088, rue du Domaine, Québec 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 153 $/m²) 130,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 474 $ Poids 45 % |