1597 Rue Marie-Deshayes · Québec
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 96,9 m² · constr. 1988 · terrain 448,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398207316610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258652
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027398207316610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 520 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 458 592 $ Poids 87 % |
| 2 | 1679, rue Jules-Larue, Québec 2026-07-06 · 333 m · Vendu 622 000 $ (6 934 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 963 $ Poids 86 % |
| 3 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 443 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 243 436 $ Poids 85 % |
| 4 | 1692, rue Jules-Larue, Québec 2025-11-03 · 314 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 440 267 $ Poids 79 % |
| 5 | 1548, rue Odette-Oligny, Québec 2026-06-08 · 691 m · Vendu 682 500 $ (7 517 $/m²) 90,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 703 794 $ Poids 74 % |
| 6 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 569 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +29 873 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 575 533 $ Poids 72 % |
| 7 | 1420, rue Le May, Québec 2025-12-01 · 517 m · Vendu 581 000 $ (6 385 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 694 967 $ Poids 71 % |
| 8 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 826 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 416 920 $ Poids 64 % |
| 9 | 1788, rue Jean-Baptiste-Peuvret, Québec 2025-09-03 · 394 m · Vendu 371 000 $ (4 183 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 426 237 $ Poids 64 % |
| 10 | 1512, rue des Rafales, Québec 2025-06-16 · 328 m · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 544 275 $ Poids 63 % |
| 11 | 1424, rue Le May, Québec 2025-09-05 · 516 m · Vendu 385 000 $ (4 278 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 466 233 $ Poids 63 % |
| 12 | 1276, boulevard Auclair, Québec 2025-12-16 · 457 m · Vendu 95 108 $ (874 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 440 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 347 $ Poids 62 % |