1699 Avenue Famille · Québec
Valeur estimée
1 001 000 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 195,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 545,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 000 $
Rôle antérieur 635 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398209654610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259638
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
615 000 $
Rôle antérieur
635 000 $
ID provincial
23027398209654610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1422, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-11-03 · 509 m · Vendu 1 237 500 $ (7 174 $/m²) 172,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 533 $ · Ajust. superficie +81 783 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 1 421 440 $ Poids 59 % |
| 2 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 305 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie +87 052 $ · Ajust. âge +57 389 $ | 919 280 $ Poids 54 % |
| 3 | 1409, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-07-07 · 453 m · Vendu 935 000 $ (5 565 $/m²) 168 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +75 969 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 055 624 $ Poids 47 % |
| 4 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge +65 143 $ | 806 716 $ Poids 41 % |
| 5 | 1511, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 937 $/m²) 203,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 848 449 $ Poids 37 % |
| 6 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 371 626 $ Poids 36 % |
| 7 | 1666, rue Marie-Deshayes, Québec 2024-11-05 · 325 m · Vendu 265 000 $ (1 474 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 354 616 $ Poids 36 % |
| 8 | 1588, avenue du Nordet, Québec 2025-07-04 · 637 m · Vendu 505 000 $ (3 174 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +57 451 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 639 595 $ Poids 33 % |
| 9 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 416 052 $ Poids 30 % |
| 10 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −30 131 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 192 644 $ Poids 30 % |
| 11 | 7295, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-01-27 · 422 m · Vendu 370 000 $ (2 315 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +41 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 068 $ Poids 28 % |
| 12 | 1359, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 926 000 $ (4 283 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie −44 758 $ · Ajust. âge +69 450 $ | 999 547 $ Poids 27 % |