1736 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 83,2 m² · constr. 1984 · terrain 475,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398212156610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259546
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027398212156610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 191 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 523 153 $ Poids 93 % |
| 2 | 1518, rue Joseph-Napoléon, Québec 2026-08-18 · 177 m · Vendu 464 000 $ (5 987 $/m²) 77,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 478 743 $ Poids 91 % |
| 3 | 1548, rue Odette-Oligny, Québec 2026-06-08 · 639 m · Vendu 682 500 $ (7 517 $/m²) 90,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −28 563 $ · Ajust. âge −23 888 $ | 638 656 $ Poids 72 % |
| 4 | 1679, rue Jules-Larue, Québec 2026-07-06 · 718 m · Vendu 622 000 $ (6 934 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 587 024 $ Poids 71 % |
| 5 | 1556, Avenue du Nordet, Québec 2025-07-15 · 99 m · Vendu 195 300 $ (2 339 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 253 $ Poids 70 % |
| 6 | 1788, rue Jean-Baptiste-Peuvret, Québec 2025-09-03 · 311 m · Vendu 371 000 $ (4 183 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 390 165 $ Poids 68 % |
| 7 | 1420, rue Le May, Québec 2025-12-01 · 489 m · Vendu 581 000 $ (6 385 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −24 900 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 639 613 $ Poids 67 % |
| 8 | 1956, boulevard Auclair, Québec 2026-08-05 · 998 m · Vendu 630 000 $ (7 351 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 605 061 $ Poids 63 % |
| 9 | 1424, rue Le May, Québec 2025-09-05 · 472 m · Vendu 385 000 $ (4 278 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 429 231 $ Poids 62 % |
| 10 | 1616, Avenue de Gaudarville, Québec 2025-06-16 · 463 m · Vendu 520 000 $ (5 950 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 540 045 $ Poids 59 % |
| 11 | 1795, rue Jean-Baptiste-Peuvret, Québec 2025-05-16 · 278 m · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 407 117 $ Poids 58 % |
| 12 | 1391, rue Pierre-Robitaille, Québec 2025-07-21 · 740 m · Vendu 470 000 $ (5 622 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 484 272 $ Poids 56 % |