1542 Rue Poudrerie · Québec
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 111,5 m² · constr. 1985 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398214435610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259664
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027398214435610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
457 050 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 349 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 618 368 $ Poids 90 % |
| 2 | 1471, Avenue de Gaudarville, Québec 2026-03-31 · 379 m · Vendu 491 748 $ (4 352 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −22 129 $ | 503 910 $ Poids 89 % |
| 3 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 456 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 469 937 $ Poids 86 % |
| 4 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 464 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 461 071 $ Poids 85 % |
| 5 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 483 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 076 $ Poids 80 % |
| 6 | 1495, rue Tardivel, Québec 2025-12-15 · 487 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 575 810 $ Poids 77 % |
| 7 | 1878, rue Bonnault, Québec 2026-07-16 · 722 m · Vendu 496 415 $ (4 193 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge −44 677 $ | 437 273 $ Poids 74 % |
| 8 | 1846, avenue de la Famille, Québec 2026-02-17 · 695 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 652 910 $ Poids 74 % |
| 9 | 1302, rue Louis-Cuisinier, Québec 2025-12-15 · 544 m · Vendu 600 000 $ (5 128 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 141 $ Poids 73 % |
| 10 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 658 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 437 592 $ Poids 72 % |
| 11 | 1276, boulevard Auclair, Québec 2025-12-16 · 624 m · Vendu 95 108 $ (874 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 440 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −1 427 $ | 103 301 $ Poids 72 % |
| 12 | 1322, avenue de Gaudarville, Québec 2026-06-08 · 588 m · Vendu 475 000 $ (3 859 $/m²) 123,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 444 359 $ Poids 71 % |