1511 Rue Poudrerie · Québec
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 99,7 m² · constr. 1986 · terrain 663,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398215393610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259585
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027398215393610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 520 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 460 429 $ Poids 86 % |
| 2 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 450 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 244 404 $ Poids 84 % |
| 3 | 1679, rue Jules-Larue, Québec 2026-07-06 · 459 m · Vendu 622 000 $ (6 934 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 671 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 650 451 $ Poids 77 % |
| 4 | 1548, rue Odette-Oligny, Québec 2026-06-08 · 556 m · Vendu 682 500 $ (7 517 $/m²) 90,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +33 449 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 707 492 $ Poids 75 % |
| 5 | 1692, rue Jules-Larue, Québec 2025-11-03 · 414 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 442 082 $ Poids 75 % |
| 6 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 705 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 418 214 $ Poids 73 % |
| 7 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 385 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +38 408 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 578 758 $ Poids 71 % |
| 8 | 1471, Avenue de Gaudarville, Québec 2026-03-31 · 306 m · Vendu 491 748 $ (4 352 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −28 939 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 480 694 $ Poids 68 % |
| 9 | 1420, rue Le May, Québec 2025-12-01 · 497 m · Vendu 581 000 $ (6 385 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge +37 765 $ | 698 096 $ Poids 68 % |
| 10 | 1495, rue Tardivel, Québec 2025-12-15 · 540 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −20 699 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 551 171 $ Poids 67 % |
| 11 | 1276, boulevard Auclair, Québec 2025-12-16 · 556 m · Vendu 95 108 $ (874 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 440 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −951 $ | 98 619 $ Poids 66 % |
| 12 | 1319, boulevard Auclair, Québec 2025-10-15 · 521 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 558 299 $ Poids 66 % |