1586 Rue De La Peltrie · Québec
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 125,5 m² · constr. 1992 · terrain 411,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398217653610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259683
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
23027398217653610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 201 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −19 365 $ | 629 461 $ Poids 96 % |
| 2 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 189 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 239 $ Poids 96 % |
| 3 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 296 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 636 216 $ Poids 95 % |
| 4 | 1322, avenue de Gaudarville, Québec 2026-06-08 · 418 m · Vendu 475 000 $ (3 859 $/m²) 123,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 487 995 $ Poids 90 % |
| 5 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 402 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 307 570 $ Poids 89 % |
| 6 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 497 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 461 $ Poids 88 % |
| 7 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 368 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 485 $ Poids 87 % |
| 8 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 186 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 681 911 $ Poids 87 % |
| 9 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 417 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 023 $ Poids 86 % |
| 10 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 392 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 982 $ Poids 81 % |
| 11 | 1471, Avenue de Gaudarville, Québec 2026-03-31 · 120 m · Vendu 491 748 $ (4 352 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge −4 917 $ | 551 584 $ Poids 80 % |
| 12 | 1302, rue Louis-Cuisinier, Québec 2025-12-15 · 488 m · Vendu 600 000 $ (5 128 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 039 $ Poids 72 % |