1435 Rue Pierre-Robitaille · Québec
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 85,5 m² · constr. 1986 · terrain 427,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398229293110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259727
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027398229293110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, rue Jules-Larue, Québec 2026-07-06 · 77 m · Vendu 622 000 $ (6 934 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 601 218 $ Poids 95 % |
| 2 | 1610, rue Jules-Larue, Québec 2026-01-26 · 136 m · Vendu 502 000 $ (6 114 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 556 346 $ Poids 87 % |
| 3 | 1548, rue Odette-Oligny, Québec 2026-06-08 · 595 m · Vendu 682 500 $ (7 517 $/m²) 90,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 654 125 $ Poids 79 % |
| 4 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 784 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 535 474 $ Poids 74 % |
| 5 | 1518, rue Joseph-Napoléon, Québec 2026-08-18 · 607 m · Vendu 464 000 $ (5 987 $/m²) 77,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 490 268 $ Poids 74 % |
| 6 | 1665, Avenue de la Famille, Québec 2025-11-17 · 136 m · Vendu 445 000 $ (5 764 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 514 557 $ Poids 72 % |
| 7 | 1391, rue Pierre-Robitaille, Québec 2025-07-21 · 109 m · Vendu 470 000 $ (5 622 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 495 438 $ Poids 70 % |
| 8 | 1530, rue Jacques-Bureau, Québec 2025-07-31 · 202 m · Vendu 506 000 $ (6 126 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 539 049 $ Poids 70 % |
| 9 | 1595, rue Jacques-Bureau, Québec 2025-06-27 · 166 m · Vendu 461 000 $ (5 404 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 497 303 $ Poids 68 % |
| 10 | 1616, Avenue de Gaudarville, Québec 2025-06-16 · 287 m · Vendu 520 000 $ (5 950 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 552 087 $ Poids 64 % |
| 11 | 1692, rue Jules-Larue, Québec 2025-11-03 · 82 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 412 591 $ Poids 64 % |
| 12 | 1788, rue Jean-Baptiste-Peuvret, Québec 2025-09-03 · 641 m · Vendu 371 000 $ (4 183 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 686 $ Poids 62 % |