1573 Rue Rafales · Québec
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 128,3 m² · constr. 1991 · terrain 465,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398234259110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259763
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
23027398234259110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 0 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1599, Rue des Rafales, Québec 2026-09-04 · 26 m · Vendu 635 000 $ (4 767 $/m²) 133,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 626 495 $ Poids 97 % |
| 3 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 218 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −22 593 $ | 633 327 $ Poids 94 % |
| 4 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 414 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −1 392 $ | 279 871 $ Poids 90 % |
| 5 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 321 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +1 468 $ | 309 359 $ Poids 88 % |
| 6 | 1322, avenue de Gaudarville, Québec 2026-06-08 · 447 m · Vendu 475 000 $ (3 859 $/m²) 123,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 022 $ Poids 86 % |
| 7 | 1448, rue du Zéphyr, Québec 2026-09-15 · 672 m · Vendu 495 000 $ (4 021 $/m²) 123,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 955 $ Poids 79 % |
| 8 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 248 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +36 529 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 686 639 $ Poids 79 % |
| 9 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 698 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 279 $ Poids 76 % |
| 10 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 589 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 795 $ Poids 74 % |
| 11 | 1419, rue du Printemps, Québec 2026-09-15 · 257 m · Vendu 541 000 $ (3 731 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 154 $ · Ajust. âge −35 165 $ | 474 681 $ Poids 74 % |
| 12 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 612 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 214 $ Poids 73 % |