1490 Rue De La Peltrie · Québec
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 115,6 m² · constr. 1998 · terrain 409 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398237523510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301519
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027398237523510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
496 415 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 1 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 94 % |
| 2 | 1471, Avenue de Gaudarville, Québec 2026-03-31 · 125 m · Vendu 491 748 $ (4 352 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +9 835 $ | 544 795 $ Poids 90 % |
| 3 | 1322, avenue de Gaudarville, Québec 2026-06-08 · 248 m · Vendu 475 000 $ (3 859 $/m²) 123,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 483 145 $ Poids 87 % |
| 4 | 1635, rue Jules-Larue, Québec 2026-10-01 · 256 m · Vendu 645 000 $ (5 135 $/m²) 125,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 654 798 $ Poids 86 % |
| 5 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 555 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 489 776 $ Poids 84 % |
| 6 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 603 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 483 135 $ Poids 82 % |
| 7 | 1536, rue Jacques-Bureau, Québec 2026-09-24 · 350 m · Vendu 645 000 $ (6 166 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 915 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 714 390 $ Poids 82 % |
| 8 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 34 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie −29 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 746 $ Poids 81 % |
| 9 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 248 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 676 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 630 724 $ Poids 79 % |
| 10 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 217 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge +11 741 $ | 304 863 $ Poids 79 % |
| 11 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 578 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 536 463 $ Poids 77 % |
| 12 | 1276, boulevard Auclair, Québec 2025-12-16 · 289 m · Vendu 95 108 $ (874 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 440 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 111 275 $ Poids 75 % |