1490 Rue De La Peltrie · Québec
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 115,6 m² · constr. 1998 · terrain 409 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398237523510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301519
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027398237523510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 1 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 97 % |
| 2 | 1471, Avenue de Gaudarville, Québec 2026-03-31 · 125 m · Vendu 491 748 $ (4 352 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +9 835 $ | 544 795 $ Poids 93 % |
| 3 | 1322, avenue de Gaudarville, Québec 2026-06-08 · 248 m · Vendu 475 000 $ (3 859 $/m²) 123,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 483 145 $ Poids 89 % |
| 4 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 555 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 489 776 $ Poids 86 % |
| 5 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 603 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 483 135 $ Poids 83 % |
| 6 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 34 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie −29 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 746 $ Poids 83 % |
| 7 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 217 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge +11 741 $ | 304 863 $ Poids 81 % |
| 8 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 248 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 676 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 630 724 $ Poids 80 % |
| 9 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 578 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 536 463 $ Poids 80 % |
| 10 | 1276, boulevard Auclair, Québec 2025-12-16 · 289 m · Vendu 95 108 $ (874 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 440 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 111 275 $ Poids 79 % |
| 11 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 375 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge +8 352 $ | 275 900 $ Poids 75 % |
| 12 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 684 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 497 $ Poids 73 % |