1500 Rue Jacques-Bureau · Québec
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 83,2 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398239838610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259963
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027398239838610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue Jules-Larue, Québec 2026-01-26 · 103 m · Vendu 502 000 $ (6 114 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 824 $ Poids 89 % |
| 2 | 1679, rue Jules-Larue, Québec 2026-07-06 · 86 m · Vendu 622 000 $ (6 934 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 596 354 $ Poids 89 % |
| 3 | 1548, rue Odette-Oligny, Québec 2026-06-08 · 530 m · Vendu 682 500 $ (7 517 $/m²) 90,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −28 563 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 648 893 $ Poids 76 % |
| 4 | 1665, Avenue de la Famille, Québec 2025-11-17 · 253 m · Vendu 445 000 $ (5 764 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 510 153 $ Poids 75 % |
| 5 | 1518, rue Joseph-Napoléon, Québec 2026-08-18 · 730 m · Vendu 464 000 $ (5 987 $/m²) 77,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 485 703 $ Poids 73 % |
| 6 | 1530, rue Jacques-Bureau, Québec 2025-07-31 · 75 m · Vendu 506 000 $ (6 126 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 534 $ Poids 72 % |
| 7 | 1391, rue Pierre-Robitaille, Québec 2025-07-21 · 232 m · Vendu 470 000 $ (5 622 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 491 322 $ Poids 70 % |
| 8 | 1595, rue Jacques-Bureau, Québec 2025-06-27 · 133 m · Vendu 461 000 $ (5 404 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 393 $ Poids 67 % |
| 9 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 900 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 531 118 $ Poids 66 % |
| 10 | 1616, Avenue de Gaudarville, Québec 2025-06-16 · 439 m · Vendu 520 000 $ (5 950 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 547 845 $ Poids 59 % |
| 11 | 1556, Avenue du Nordet, Québec 2025-07-15 · 683 m · Vendu 195 300 $ (2 339 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 208 183 $ Poids 57 % |
| 12 | 1692, rue Jules-Larue, Québec 2025-11-03 · 106 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 814 $ Poids 55 % |