1306 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 124,9 m² · constr. 1988 · terrain 436 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398249136110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259967
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027398249136110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1322, avenue de Gaudarville, Québec 2026-06-08 · 177 m · Vendu 475 000 $ (3 859 $/m²) 123,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 477 337 $ Poids 96 % |
| 2 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 259 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −32 275 $ | 615 031 $ Poids 95 % |
| 3 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 300 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 301 002 $ Poids 91 % |
| 4 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 477 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 621 920 $ Poids 89 % |
| 5 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 498 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −5 568 $ | 272 023 $ Poids 87 % |
| 6 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 231 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 666 885 $ Poids 87 % |
| 7 | 1471, Avenue de Gaudarville, Québec 2026-03-31 · 209 m · Vendu 491 748 $ (4 352 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge −14 752 $ | 540 443 $ Poids 80 % |
| 8 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 648 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 133 $ Poids 77 % |
| 9 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 778 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 857 $ Poids 75 % |
| 10 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 709 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 696 $ Poids 75 % |
| 11 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 666 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 572 $ Poids 71 % |
| 12 | 1396, rue Pierre-Robitaille, Québec 2025-08-19 · 280 m · Vendu 630 000 $ (5 233 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 696 946 $ Poids 71 % |