1290 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 146,6 m² · constr. 1988 · terrain 436 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398249139110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259969
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027398249139110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 323 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 452 231 $ Poids 95 % |
| 2 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 46 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 745 $ Poids 93 % |
| 3 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 326 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 468 578 $ Poids 89 % |
| 4 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 429 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie −30 059 $ · Ajust. âge −57 389 $ | 687 390 $ Poids 80 % |
| 5 | 1391, boulevard Auclair, Québec 2025-09-05 · 273 m · Vendu 476 000 $ (3 218 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 482 315 $ Poids 74 % |
| 6 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 289 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +48 641 $ · Ajust. âge −32 275 $ | 670 005 $ Poids 72 % |
| 7 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 513 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge −5 568 $ | 295 457 $ Poids 70 % |
| 8 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 506 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 643 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 676 043 $ Poids 69 % |
| 9 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 325 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 326 238 $ Poids 67 % |
| 10 | 1332, rue de l'Ondée, Québec 2025-06-09 · 271 m · Vendu 461 000 $ (3 179 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −36 880 $ | 464 731 $ Poids 64 % |
| 11 | 1322, avenue de Gaudarville, Québec 2026-06-08 · 194 m · Vendu 475 000 $ (3 859 $/m²) 123,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 339 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 519 204 $ Poids 64 % |
| 12 | 1323, avenue de Gaudarville, Québec 2025-07-02 · 228 m · Vendu 547 000 $ (3 978 $/m²) 137,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 859 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 588 490 $ Poids 64 % |