1599 Rue Odette-Oligny · Québec
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 137 m² · constr. 1990 · terrain 520,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398255444610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260063
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23027398255444610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
523 396 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 145 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 441 003 $ Poids 93 % |
| 2 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 224 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 658 499 $ Poids 91 % |
| 3 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 244 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge −25 820 $ | 652 140 $ Poids 89 % |
| 4 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 164 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 009 $ Poids 85 % |
| 5 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 142 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 458 025 $ Poids 83 % |
| 6 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 592 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge −2 784 $ | 287 874 $ Poids 80 % |
| 7 | 1391, boulevard Auclair, Québec 2025-09-05 · 199 m · Vendu 476 000 $ (3 218 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 471 627 $ Poids 68 % |
| 8 | 1531, rue Annette-Leclerc, Québec 2025-05-30 · 90 m · Vendu 492 000 $ (3 713 $/m²) 132,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 321 $ Poids 64 % |
| 9 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 274 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +61 553 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 708 338 $ Poids 64 % |
| 10 | 1762, rue Louis-Voyer, Québec 2025-10-27 · 763 m · Vendu 766 000 $ (5 410 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 979 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −49 790 $ | 774 747 $ Poids 62 % |
| 11 | 1332, rue de l'Ondée, Québec 2025-06-09 · 206 m · Vendu 461 000 $ (3 179 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 454 080 $ Poids 62 % |
| 12 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 895 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 035 $ Poids 60 % |