1590 Avenue Jules-Verne · Québec
Valeur estimée
628 700 $
Autre · 414 $/m² · 1 519,8 m² · constr. 2000 · terrain 7 021,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 519,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 021,5 m²
Frontage
—
CUBF
5370
Usage
Vente au détail de piscines, de spas et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
2 655 000 $
Rôle antérieur 2 265 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398264332610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
260062
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 495 000 $
Valeur bâtiment
1 160 000 $
Rôle antérieur
2 265 000 $
ID provincial
23027398264332610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4771, rue Pauline-Roy-Rouillard, Québec 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 772 286 $ Ajust. marché +9 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 024 $ Poids 36 % |
| 2 | 4761, rue Pauline-Roy-Rouillard, Québec 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 677 877 $ Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 398 $ Poids 35 % |
| 3 | 4751, rue Pauline-Roy-Rouillard, Québec 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 526 791 $ Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 178 $ Poids 35 % |
| 4 | 3635, rue Stanley-Cosgrove, Québec 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 447 $ Poids 25 % |
| 5 | 1148, rue de Jean-Charles Harvey, Québec 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 343 277 $ Ajust. marché +16 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 215 $ Poids 25 % |
| 6 | 1329, rue de Nerval, Québec 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 514 264 $ Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 900 $ Poids 22 % |
| 7 | 1329, rue de Nerval, Québec 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 647 $ Poids 22 % |
| 8 | 2500, rue Georgina-Lefaivre, Québec 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 208 $ Poids 14 % |
| 9 | 2500, rue Georgina-Lefaivre, Québec 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 888 $ Poids 10 % |
| 10 | 3030, Rue William-Wood, Québec 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 188 490 $ Ajust. marché +35 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 504 $ Poids 10 % |
| 11 | 3985, rue Louise-Fiset, Québec 2024-10-31 · 879 m · Vendu 3 625 000 $ (3 927 $/m²) 923,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +731 330 $ · Ajust. superficie +906 250 $ · Ajust. âge −271 875 $ | 4 990 705 $ Poids 2 % |
| 12 | 954, rue de la Pommeraie, Québec 2024-08-13 · 2.6 km · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +111 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 125 $ Poids 1 % |